Immobilieninvestoren im Überblick

Als Immobilieninvestor ist es entscheidend, durchdachte Strategien zu entwickeln, um erfolgreich in den Immobilienmarkt zu investieren. Eine kluge Planung und Analyse können dazu beitragen, mehr Immobilien zu erwerben und langfristige Renditen zu erzielen. Um dir dabei zu helfen, haben wir die wichtigsten Fragen und Fakten für dich auf einen Blick zusammengefasst.

Durchdachte Strategien für mehr Erfolg

Als Immobilieninvestor ist es von entscheidender Bedeutung, über eine solide Finanzierung zu verfügen, um das Portfolio zu erweitern und langfristige Erfolge zu erzielen. Mit durchdachten Finanzierungsstrategien kannst du mehr Immobilien kaufen und dein Investitionsziel schneller erreichen. Dabei kann dir die Firma Immtoege weiterhelfen.

Wir verstehen den Markt! Mit unserem umfangreichen Netzwerk aus Banken finden wir die passende Finanzierung für dich. Egal, ob du ein neuer Investor bist oder bereits Erfahrung hast, wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Sollte es Schwierigkeiten geben oder du nicht sofort finanzierbar sein, geben wir dir eine ehrliche Rückmeldung und unterstützen dich dabei, alternative Wege zu finden, um dein Immobilienportfolio auszubauen. Mit Immtoege an deiner Seite kannst du deine Immobilieninvestitionen optimal planen und umsetzen.

Eine zuverlässige Finanzierungszusage!

Ist eine Finanzierung für Dich möglich, geben wir Dir eine Finanzierungszusage; wir halten wir unser Wort. Da wir partnerschaftlich mit Dir und den Banken verbunden sind, geben wir erst eine Zusage, wenn die Finanzierungszusage sicher ist.

Mehr Immobilien kaufen und vermieten!

Du willst Immobilien für die Vermietung kaufen? Gerne viele davon und gerne schnell? Wir sind in Deutschland die Nr. 1 Finanzierungsvermittlung für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger. Frage unverbindlich eine Finanzierung an.

Skaliere dein Immobilienportfolio

Unsere Finanzierungsvermittlung ist das Fundament für Deine profitable Portfolioskalierung. Dank unserer Fachkenntnisse im Bereich Finanzierung und der notwendigen Investoren-Denkweise entwickelt sich Dein Portfolio genau so, wie es soll.

Unabhängiger, freier Finanzierungsvermittler für Immobilieninvestoren mit Finanzierungen in ganz Deutschland durch Vorstandsentscheidungen,

Spezial-Zugängen und Sonderkontingente.
Wir helfen Immobilieninvestoren dabei, ihre Objekte strategisch zu finanzieren, damit das Portfolio schnell und profitabel wachsen kann.

Buy + Hold

Über 2.500 private Immobilieninvestoren und professionelle Bestandshalter vertrauen auf die strategische Finanzierungsvermittlung von Immotege. Wir begleiten bei der strategischen Portfolioskalierung von der ersten Wohnung im Privatbestand bis hin zu komplexen und großen Immobilienbeständen in Familien-KGs, GmbHs, Stiftungen und Genossenschaften.

Fix + Flip

Neben variablen Darlehen bieten sich diverse weitere Lösungen an, wie Kapitalbeschaffung auf Bestandsobjekte, Blankodarlehen, Betriebsmittelkredite - vom Eigennutzer-Flip über kleine Projekte im Privatbestand bis hin zur Projektfinanzierung von 50+ Objekten gleichzeitig in GmbH-Strukturen mit mehreren Beteiligten.

Bauträger und Aufteiler

Beginnend mit der Nachverdichtung durch ein Einfamilienhaus im Garten, Aufstockung und Anbauten über die Aufteilung oder Kernsanierung von kleinen Mehrfamilienhäusern, bis hin zum Neubau nach MaBV ganzer Anlagen mit hunderten Wohnungen oder gewerblichen Projekten pflegt Immotege ein bundesweites Bankennetzwerk für Bauträger und Aufteiler.

Budgetrechner

Der Budgetrechner ist ein nützliches Werkzeug zur Finanzplanung. Mit seiner Hilfe kannst Du schnell und einfach Deine Einnahmen und Ausgaben verfolgen, um ein besseres Verständnis Deiner finanziellen Situation zu erhalten.

Neubau

Im Neubau und dem Ankauf und Entwicklung von Grundstücken schlummert viel Potential. Wir kombinieren Fördermittel in Zuschussprogrammen und Förderdarlehen und helfen bei der Kostenaufstellung und Vorkalkulation, auf Wunsch inkl. dem Einbau von Eigenleistungen.

Kapitalanleger

Beginnend mit der ersten Wohnung zur Altersvorsorge und der steuerlich optimalen Kombination mit dem Eigenheim oder der privaten Altersvorsorge bis hin zum Aufbau eines kleinen Immobilienbestands steht Immotege zur Verfügung und hält dabei stets auch den Weg für zukünftige weitere Investments.

Nutzungsänderung

Bei einer Nutzungsänderung liegt eine Änderung im Bebauungsplan vor. Heißt, das Gebäude soll anders genutzt werden, als es ursprünglich geplant war. Welche Voraussetzungen für eine Nutzungsänderung erfüllt werden müssen und vieles weiteres erfährst Du hier.

Wohnung kaufen

Warum solltest Du eine Wohnung kaufen, statt zu mieten? Welche Kosten kommen außer dem Kaufpreis auf Dich zu? Womit musst Du rechnen? Mehr dazu erfährst Du hier.

Mehrfamilienhaus kaufen/bauen

Nachdem Du 3 –15 Objekte gekauft hast, solltest Du mit Mehrfamilienhäusern anfangen. Dabei musst die Immobilie auch zu Deinem Einkommen passen. Hier erfährst Du auch mehr über die Kosten, die der Bau eines Mehrfamilienhauses mit sich bringt.

Baugrundstück

Ein Baugrundstück ist unbebautes Land, das von der zuständigen Behörde zur Bebauung festgelegt wurde. Worauf Du beim Kauf eines Baugrundstücks achten solltest, erfährst Du in unserem Artikel.

Sanierungsbedürftiges Haus

Informiere Dich vorab über die Bestimmungen und Verfahren. Wenn Du eine Renovierung planst, kann eine Genehmigung erforderlich sein. Für Dich ist es wichtig, dass Du die Anforderungen erfüllst.

Baufinanzierung

Wir wickeln Finanzierungen bundesweit ab und das über die uns zur Verfügung stehenden Mitteln, wie per E-Mail-Verkehr und telefonisch. Bei Bedarf und Objekt in der Region Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen beraten wir Dich auch persönlich hier vor Ort.

Deine Bank lehnt dich ab?

Du hast große Pläne für dein Immobilienportfolio, aber deine Bank hat deine Finanzierung abgelehnt? Keine Sorge, denn die Firma Immotege steht dir zur Seite, um dir zu helfen und deine Ziele zu erreichen.

Wir wissen, dass Finanzierungen für Immobilien manchmal komplex sein können und es kann frustrierend sein, wenn traditionelle Banken ablehnen. Aber dank unserer umfassenden Erfahrung in der Finanzierung von Immobilieninvestitionen haben wir bereits zahlreichen Investoren und Unternehmern geholfen, selbst die kompliziertesten Herausforderungen zu meistern, bei denen Banken oder andere Vermittler abgelehnt haben.

Mit Immotege an deiner Seite kannst du darauf vertrauen, dass wir eine maßgeschneiderte Lösung für deine Finanzierungsbedürfnisse finden werden. Wir arbeiten eng mit unserem Netzwerk aus Finanzierungspartnern zusammen, um sicherzustellen, dass du die Unterstützung erhältst, die du brauchst, um dein Portfolio zu skalieren und deine Immobilienziele zu verwirklichen. Lass dich nicht von einer Ablehnung deiner Bank entmutigen – mit Immotege findest du einen verlässlichen Partner, der dir hilft, deine Träume zu verwirklichen.